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住宅リフォームの注意点
リフォームの際に注意したい法律知識

リフォームでは、まずリフォームの目的をはっきりと意識することが大切です。

その上で、希望内容を整理し、リフォーム会社に伝えてください。予算や構造上の制約もありますので、希望の優先順位を考えておくと、プラン作成がスムーズに進みます。

また、現時点での不満や希望だけでなく、将来の家族の姿も考慮しておくことをお勧めします。

リフォームにはそれなりの費用がかかり、そう度々できるものではないでしょうから、このような視点が、将来にわたって満足のいく「住宅 / マンションリフォーム」を実現するコツと言えます。

   
予算は決まっているか?
あらかじめ、予算を決めておき、リフォーム会社に伝えることでより具体的なプランの提示が受けられます。
また、リフォームでは希望通りの予算で収まらないケースがどうしても起こりがちなので、どの程度までの予算オーバーなら許容できるのかも検討しておけば、より安心です。
管理規約を確認した?
マンションでは、管理組合によってリフォームについての規則が定められている場合があります。
通常、コンクリート部分やサッシなどの共用部分にかかわる部位の工事は、お客様には認められていませんし専有部分であっても、フローリング工事のように階下の住戸に騒音被害が生じる可能性がある工事について、制限されていることがあります。
そのため、事前に管理組合へ、リフォームについての制限事項を確認しておきましょう。
   
プラン・見積りは「内容」で比較する
リフォーム会社の選定で複数の会社から見積りを取るケースもあると思いますが、各社の見積書の比較・検討の際には、価格面だけにとらわれず、プランの内容やアフターケアにも目を向けるようにすべきでしょう。
工法や使用材料のグレードによって、価格に差が生じます。
下地をそのままにする安いやり方でフローリングにすると、床鳴りをはじめるなど後でトラブルが生じやすくなります。
また、床材の遮音性能のグレードによっても見積額は変わります。
そのため、見積書を比較する場合は、どのような工法で、どのような材料を使うのか、また、自身の希望がきちんと反映されたプランに基づく見積りとなっているのかなど、プランの内容全体で吟味し、比較・検討をしてください。
アフターサービスの内容は?
工事の不具合や設計図と異なる部分に、後から気がつくことがあります。
これらは「瑕疵(かし)」と言い、契約書又は保証書に、瑕疵担保期間や無料保証期間等アフターサービスに関する取り決めが明記されているはずですので、確認するようにしてください。
当初の設計図から変更されている場合、変更内容にあわせて修正された竣工図を受け取ります。
将来のメンテナンスや次回のリフォームの時のために、大切に保管しておいてください。
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